重庆华康资产评估土地房地产
估价有限责任公司简介
重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司系2008年根据财政部、证监会、建设部和国土资源部等监管部门的要求，并经重庆市财政局、重庆市资产评估机构资格评审委员会批准，由重庆康华会计师事务所分立组建而成（重庆康华会计师事务所是在原重庆审计事务所脱钩改制基础上成立的特殊普通合伙会计师事务所（原重庆审计事务所成立于1985年6月，隶属于重庆市审计局）。本公司集30多年专业服务之经验，主要为客户提供各类资产评估（含证券业务评估）、土地估价、房地产估价、房屋征收评估等专业服务。
本公司注册资本500万元，在中国资产评估协会2021年综合评价中排名第46位，在重庆市资产评估机构2018年度综合评价中排名第一（2018年之后不进行排名），是重庆市最大的评估机构。办公场所位于重庆市渝北区财富大道1号重庆财富金融中心（FFC）38层，共计办公面积2000多平方米。
一、执业资格与服务
1、公司的主要执业资格
1993年10月，经财政部和中国证券监督管理委员会批准的从事证券期货业务资产评估资格；
1999年11月，经重庆市资产评估机构资格评审委员会批准的资产评估综合B级评估资质；
2007年7月，经中国土地估价师协会批准的土地估价专业A级资质；
2015年3月，经重庆市国土资源房屋评估和经纪协会批准的房地产估价专业一级资质；
2003年2月，入围重庆市高级人民法院资产评估机构。
2、服务领域
公司集30多年专业服务之经验，主要为客户提供：
⑴流动资产评估；
⑵机器设备、房屋构筑物、在建工程评估；
⑶房产评估及土地使用权抵押及价值评估；
⑷专利权、专有技术、商标、特许经营权、版权等无形资产评估；
⑸金融不良资产债权价值评估；
⑹企业改制上市及上市公司各类资产评估；
⑺企业改制、重组、股权转让、资产处置、对外投资等经济行为涉及的各类资产评估；
⑻整体资产评估及企业价值评估；
⑼股权评估；
⑽资源性资产评估；
⑾司法鉴定评估；
⑿城市房屋拆迁评估；
⒀评估专业咨询；
⒁基准地价及标定地价评估等各类专业服务；
⒂社会稳定风险评估。
二、组织架构及专业人员情况
本公司设有五个业务部门，现有资产评估师55人、房地产估价师29人、土地估价师30人。专业技术人员80%具有中级及以上技术职称，同时具有两种以上执业资格的复合型专业人员占执业资格人员的60%。本公司现有2名资产评估行业领军人才，有3名中国资产评估协会“优秀青年注册资产评估师”和“优秀女注册资产评估师”，有2名“中国资产评估行业专业新锐人才”，有1名中国房地产估价师学会“优秀注册房地产估价师”，有1名中国房地产估价师学会首批资深会员（房地产估价师）。
三、质量控制体系
公司制定了相关的质量管理制度，规范了质量管理的控制和考核，主要有：《重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司业务质量控制制度》、《重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司业务承接制度》、《重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司评估报告三能审核制度》、《重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司业务质量考核办法》、《重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司资产评估实施操作流程》、《重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司房地产土地评估项目实施操作流程》、《重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司资产评估质量控制标准》、《重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司房地产评估质量控制标准》、《重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司土地评估质量控制标准》、《重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司风险管理委员会议事规则》、《重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司司法鉴定工作流程》、《重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司工作底稿管理制度》、《重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司业务质量投诉与处理制度》。每一项目从业务洽谈到报告出具、案卷结存，执行着严格的内部质量控制流程。
公司设有评估风险管理委员会，负责对重大项目和疑难项目的风险控制。
公司通过对每一个项目均执行由项目经理初审—部门经理复审—质量总监最终审核的三级复核制度，对重大项目和疑难项目由评估风险管理委员会集体决策。从而有力保证了每一份报告的质量和专业水准。
上述质量管理体系，涵盖了业务承接、业务执行、工作底稿复核、报告出具、业务归档等业务活动的全过程，在实际工作中得到了全面的执行。公司遵守有关的国家法律、法令和条例确保本公司从脱钩改制以来至今从未受过行业及相关部门的任何处罚。
四、本公司在行业内具备的优势
1、拥有证券执业的全国执业资格，评估资质牌照齐全、执业经验丰富
本公司是在重庆市内唯一具有证券执业资格的评估机构，在为重庆市政府、企业提供服务时，能够充分听取政府各部门的意见，在保证独立、客观、公正的前提下，最大限度地保护地方政府的最大利益，实现地方政府重要的战略目标，为本市经济发展作出应有的贡献！
本公司及原重庆审计事务所集30多年专业服务之经验，先后为重庆绝大多数上市公司、全国范围内多家上市公司、部分行政事业单位提供各种类型的资产评估专业服务。拥有丰富的执业经验，能够胜任各项资产评估要求。
本公司1993年取得财政部和中国证监会批准的从事证券期货业务资产评估资格（国内资产评估最高综合资质），是重庆市唯一具有该资质的评估机构。30多年来，先后为重庆绝大多数上市公司、全国范围内多家上市公司提供各种类型的资产评估专业服务。
本公司为了使每位专业人员做“精”做 “专 ”，从十年前开始，将审计、评估、工程、税务严格分开，使每位拥有多资格的专业人员集中精力，做好自己最擅长的专业，有力地保证了在知识爆炸时代对知识专业化、精细化的要求。本公司对与自己建立战略合作关系的重点客户，定期派出具有丰富经验和高精专业技术水平的专人进行跟踪服务，并且在服务过程中“随叫随到”，免费提供专业的咨询服务，随时掌握客户的业务发展动态和服务需求，以全面提升本公司专业服务水平。
2、高效的工作效率
本公司拥有先进的办公自动化设施和设备，业务人员每人配备1台高速的笔记本电脑，每台笔记本电脑配备了完善的评估软件、财务软件和同花顺IFIND资讯系统，业务人员均能熟练地使用各种业务软件，并能方便地查阅涵盖股票、基金、债券、外汇、保险、期货、金融衍生品、现货交易、宏观经济、财经新闻等领域的数据经济信息，极大地提高了评估的效率和可靠性，且所有专业人员拥有较高的专业技术水平，在保质保量的前提下，以本公司特有的高效的工作效率为各级政府、各类企业、事业单位提供各类专业服务，获得了客户的一致好评。
3、近年本公司获得的荣誉与排名
五、主要客户情况
1、上市公司评估
重庆百货大楼股份有限公司
重庆啤酒股份有限公司
重庆太极实业（集团）股份有限公司
重庆桐君阁股份有限公司
西南药业股份有限公司
西南合成制药股份有限公司
重庆渝开发股份有限公司
重庆路桥股份有限公司
重庆东源产业发展股份有限公司
重庆市迪马实业股份有限公司
中国嘉陵工业股份有限公司
重庆建峰化工股份有限公司
重庆宗申动力机械股份有限公司
重庆渝港钛白粉股份有限公司
重庆三峡油漆股份有限公司
重庆港九股份有限公司
西南证券股份有限公司
重庆九龙电力股份有限公司
重庆三峡水利（电力）股份有限公司
星美联合股份有限公司
重庆万里控股（集团）股份有限公司
重庆莱美药业股份有限公司
金科地产集团股份有限公司
重庆新世纪游轮股份有限公司
重庆银行
重庆农村商业银行
重庆建设摩托车股份有限公司（B股）
重庆钢铁股份有限公司（H股）
无锡庆丰股份有限公司
吉林光华控股集团股份有限公司
北海国发海洋生物产业股份有限公司
东方电机股份有限公司（H股）
洛阳玻璃股份有限公司（H股）
2、企业改制重组评估
重庆市北碚龙车寺塔陵园有限公司
重庆钢铁（集团）有限责任公司
建设工业（集团）有限责任公司
重庆机电控股（集团）公司
重庆轻纺控股（集团）有限公司
重庆化医控股（集团）公司
重庆外贸控股（集团）公司
重庆交通控股（集团）有限公司
重庆港务物流集团有限公司
重庆能源集团有限公司
重庆燃气（集团）有限责任公司
重庆市城市建设投资公司
重庆高速公路（集团）有限公司
重庆市国有文化资产经营管理有限责任公司
重庆国际信托投资股份有限公司
重庆川仪总厂股份有限公司
重庆登康口腔护理股份有限公司
重庆巴士股份有限公司
涪陵化工股份有限公司
重庆天友乳业股份有限公司
重庆康达环保股份有限公司
重庆金冠汽车制造股份有限公司
重庆鑫源摩托车股份有限公司
重庆力帆实业（集团）有限公司
中国重汽重庆康明斯公司
重庆广播电视集团（总台）
重庆广播电视网络传输有限公司
重庆市客车总厂
重庆中法水务有限公司
重庆国际集装箱码头有限责任公司
重庆大江工业（集团）有限公司
重庆海外旅业集团有限公司
重庆远达环保（集团）有限公司
融汇（重庆）集团有限公司
重庆市南川地方铁路局
重庆银海租赁有限公司
兰州商业银行
西宁商业银行
3、企业破产评估
重庆特殊钢（集团）有限责任公司
重庆钢铁集团铁合金有限责任公司
重庆竞博工业集团有限责任公司
重庆华蜀光电集团公司
重庆中策轮胎有限公司
重庆无线电厂
重庆造船厂
重庆锅炉总厂
重庆川染化工总厂
重庆中药总厂
重庆中梁山矿务局
永荣矿务局曾家山煤矿
重庆东林煤矿
重庆天府杨柳坝煤矿
巫山卷烟厂
武陵卷烟厂
4、征收（拆迁）评估
本公司估价师近年参与完成的部分征收（拆迁）评估项目有：
江北城整体搬迁项目
重庆朝天门长江大桥拆迁
轻轨牛角沱片区拆迁项目
重庆长江电工集团住宅区整体拆迁
高新区陈家坪立交桥建设工程拆迁
渝中区戴家巷旧城区改建房屋征收项目
红岩村大桥渝中段建设工程房屋征收项目
渝中区中山四路危旧房改造项目拆迁
渝中区解放东路危旧房改造土地储备项目
渝中区蒲草田片区房屋征收项目
渝中区马鞍山旧城区改建项目
交通大学大坪校区土地储备项目
渝北区龙溪街道危旧房改造项目
渝北区两路组团E标准分区E88-2/01号地块学校项目
空港新城皮鞋城片区一期危旧房改造项目
渝北区双龙湖五星路马儿站片区征收项目
重庆红岩方大汽车悬架有限公司环保搬迁项目
悦来街道清溪口片区剩余国有地危旧房改造项目
江北区董家溪(红砂碛)土地储备整治拆迁
江北商圈建设拆迁项目
江北区董家溪皮件厂皮革厂旧城改造项目
沙坪坝区大公村片区拆迁项目
沙坪坝区石井坡街道大河沟片区旧城区改造项目
沙坪坝区上新片区健康城旧城区改造（一期）项目
南岸区文峰正街片区棚户区改造征收项目
南岸区鸡冠石污水处理厂提标改造征收项目
轨道十号线南岸段南滨路站征收项目
长江生态环境学院国有土地上房屋征收项目
重庆南岸上海城项目拆迁
巴南区南泉片区土地储备整治项目
巴南区龙江片区旧城改建房屋征收项目
石坪桥立交桥建设项目
中梁山田坝片区危旧房改造土地储备项目
九龙坡区黄桷坪片区土地储备项目
九龙坡区八建家属区地块旧城改建房屋征收项目
九龙坡区黄桷坪小湾片区旧城改建项目
跳蹬河综合整治项目二期工程
九龙坡区石杨路盛世华城段道路拓宽项目
九龙坡区石坑片区房屋征收项目（重庆标件厂）
石坪桥横街片区旧城改建房屋征收项目（中国天府可乐集团公司（重庆））
九龙坡区冬瓜山片区旧城改建房屋征收项目
杨九路滩子口片区旧城改建项目
九龙坡区陈家坪针织厂片区旧城改建项目
九龙坡区五台山立交工程项目
九龙坡区大鼎城市广场拆迁项目
大渡口新山村片区危旧房改造项目
大渡口区中铁十七局项目
上海梅林正广和重庆食品有限公司、重庆梅林今普食品有限公司国有土地上房屋征收项目
北碚区水土镇人定寨片区拆迁项目
北碚区郭家沱整体片区棚改项目
西南大学北区教学楼及学生宿舍项目
合川区旧城改造拆迁项目
合川区凉亭A组团原人民医院家属楼房屋拆迁项目
合川区凉亭C组团排危土地整治储备项目
璧山“久桓?世纪城”项目
江津果研所职工住宅楼片区土地储备项目
铜梁县淮远河商业街项目
铜梁县人民公园建设拆迁项目
万州区牌楼长江三桥北岸综合交通体系王牌立交工程项目
奉节县魏家社区烟草公司仓库项目
南充市华凤滑滩河和照壁沟片区棚户区改造项目
湖广会馆危旧房改造等重庆市知名大项目的征收（拆迁）补偿价格评估。
5、土地评估项目
长期以来，本公司与重庆市各区县国土房屋等相关部门在房地产、土地、资产评估方面有着良好的合作，为其提供了优质高效的服务。公司估价师曾参与完成的部分土地估价项目：
参与了国土资源大调查项目之重庆市地价动态监测，该项目涉及区域包括了重庆主城11个区和31个远郊区县，设置监测点接近2000个
2011年重庆市综合楼面地价评估（铜梁县）
2012年重庆市综合楼面地价评估（铜梁县）
中国移动公司上市重庆地区的土地资产评估
中国电信公司上市重庆地区的土地资产评估
中国石油公司上市重庆地区的土地资产评估
中国人保上市重庆地区的土地资产评估
中国建设银行上市重庆地区的土地资产评估
中国工商银行上市项目重庆地区的土地资产评估
重庆市水投集团土地储备整治有限公司土地储备项目可行性研究
6、司法鉴定评估
多年来，本公司为先后接受各级人民法院、检察院、公安系统等单位委托，承接了大量的司法鉴定评估业务，积累了较丰富的司法鉴定评估业务实践经验。本公司司法鉴定评估的主要客户有：
最高人民法院
国家仲裁委
重庆市高级人民法院
重庆市各中级人民法院
重庆市检察院
重庆市公安局
7、土地房地产抵押评估
本公司先后接受等金融机构及客户的委托，从事了大量以抵押、转让、资产置换等为目的的土地房地产估价业务，积累了丰富的执业经验。本公司土地房地产估价服务的主要客户有：
国家开发银行
中国工商银行重庆分行
中国农业银行重庆分行
中国银行重庆分行
中国邮政储蓄银行重庆分行
重庆银行
重庆农村商业银行
光大银行重庆分行
招商银行重庆分行
浙商银行重庆分行
联系方式
电 话：023-63851614/63870921
网 址：http://www.hkcpv.cn
电子信箱：hk@hkcpv.cn
地 址：重庆市渝北区财富大道一号重庆财富金融中心（FFC）38层
邮 编：401121